Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Berlin-Marzahn-Hellersdorf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche und einem ca. 750 m² großen Grundstück ein besonderes Wohngefühl in ruhiger und geschützter Lage.

**Übersicht** Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen lassen. Es befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Kaulsdorf, die von viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft geprägt ist.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich gelangen. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und fließende Übergänge zur Terrasse. Eine Fußbodenheizung erhöht den Wohnkomfort. Eine Küche ohne Einbauküche bietet Raum für Ihre Traumküche. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und elektrische Außenrollläden runden das Angebot ab.

**Ausstattung** Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon. Ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und separater Dusche sowie Außenrollläden sorgen für weiteren Komfort. Der gedämmte Dachboden bietet Ausbaupotenzial. Das vollunterkellerte Geschoss umfasst einen Hauswirtschaftsraum mit Gasheizung, eine Waschküche und drei weitere Räume für Hobbys oder als Arbeitsbereich. **Das Grundstück ist ca. 750 m² groß** und bietet viel Platz für individuelle Gartenträume. **Die Wohnfläche beträgt ca. 116,6 m²** und verteilt sich auf **fünf Zimmer**.

**Lage** Die Immobilie besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. **Öffentliche Nahverkehrsmittel** sind bequem erreichbar (Bus 0,25 km, S-Bahn 1,40 km). Die Anbindung an die B1/B5 und die A10 ist ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. **Nahegelegene Seen** und der