Historisches Einfamilienhaus im Villenviertel von Babelsberg

Dieses charmante Einfamilienhaus, eingebettet in eine ruhige zweite Reihe im begehrten Babelsberger Villenviertel, bietet einen **privaten Rückzugsort** mit besonderer Atmosphäre. Ursprünglich in den **1930er-Jahren erbaut**, besticht das Haus durch seine Ausstrahlung und das Potenzial der bestehenden Substanz.

Das Innere des Hauses wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Mit **2 Schlafzimmern** und einer Wohnfläche von **150 m²** bietet es Raum für individuelle Entfaltung. Die Elektrik wurde überwiegend 1988 erneuert, Fenster und Gasheizung in den 1990er Jahren.

**Besondere Merkmale**: * Kleiner, charmanter Garten * Dach (2013) und Fassade (2013) erneuert * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial * Garage vorhanden * Nutzfläche von 185 m²

Die **Lage im exklusiven Potsdamer Süden** ist herausragend. Das Haus liegt in der Nähe des Griebnitzsees und weitläufiger Grünanlagen, bietet aber gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Potsdamer Innenstadt und Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Ein ideales Objekt für Liebhaber von älteren Häusern mit Charakter, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.