Sanierungsobjekt in Treptow-Köpenick: Chance auf 30% Nachlass!

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Berlin Treptow-Köpenick bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Sanierer. Das Objekt, erbaut um 1930 und zuletzt 1982 erweitert, befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Modernisierung erfordert. Laut Gutachten haben die Bestandsgebäude keinen Restwert mehr und die Kosten für die Mängelbeseitigung übersteigen den Gebäudewert bei weitem.

**Überblick:** Das Haus ist eingeschossig mit einem Teilkeller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Flur, Heizungsraum, Hobbyraum und Waschküche. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, zwei Bäder, eine Küche und zwei Zimmer. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Bad, drei Zimmer und einen Balkon. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.

**Potenzial:** Das Grundstück wird zum Bodenwert angesetzt. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, **bis zu 30% Nachlass auf den Verkehrswert** zu erhalten, was den Kaufpreis auf potenziell nur 329.000,00 EUR senken könnte. Hinzu kommt der **Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage**.

**Ausstattung:** Die Immobilie ist als Sanierungsobjekt einzustufen. Die verwendeten Baumaterialien sind nicht mehr marktfähig und das Grundrisskonzept entspricht nicht mehr aktuellen Standards. Die Energiebilanz ist ebenfalls nicht zeitgemäß.

**Lage:** Das Haus befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, der durch seine grünen Lagen und gute Infrastruktur besticht. Die genaue Adresse und weitere Details sind im Rahmen der Versteigerung zu erfahren.