Großzügiges 3-Familienhaus in begehrter Lage Berlins

Dieses beeindruckende 3-Familienhaus, erbaut ca. 1995, bietet höchsten Wohnkomfort in einer **sehr gefragten Lage** im Berliner Norden (Pankow-Heinersdorf). Die Immobilie vereint eine **hervorragende Verkehrsanbindung** mit der Ruhe eines etablierten Wohngebiets.

Das Haus ist durchdacht konzipiert und verfügt über zwei separate Eingänge. Es beherbergt eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie eine bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und Souterrain. Zusätzlich gibt es eine weitere bezugsfreie 5-Zimmer-Wohnung, die sich über Erdgeschoss, Souterrain und Dachgeschoss erstreckt. Alle Wohnungen profitieren von **terrassen- oder balkonartigen Ausgängen** nach Osten und Westen, die zum Garten ausgerichtet sind. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für **reichlich Tageslicht** in allen Räumen.

**Besondere Merkmale:** * Grundstücksgröße: 307 m² * Baujahr: ca. 1995 * Zwei separate Eingänge * Bezugsfreie Wohnungen für Eigennutzer oder zur Vermietung * PKW-Stellplatz für zwei Fahrzeuge * Neuer Zaun zur Einfriedung des Grundstücks * Heizkörper als Heizungsart

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, geprägt von neu gebauten Häusern, und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die S-Bahn-Station Pankow-Heinersdorf mit den Linien S1, S2, S8 und S26 ist nur einen Katzensprung entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum. Auch Bus- und Tramlinien, wie die Linie 158 direkt vor der Tür, gewährleisten eine optimale Mobilität.