Exklusives Wasseranwesen mit Bootssteg und Bootshaus in Berlin

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies am Wasser in Berlin-Karolinenhof! Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Kombination aus luxuriösem Wohnen, direkter Wasserlage an der Dahme und einem eigenen Bootssteg mit Bootshaus.

**Überblick** Auf einem ca. 1.693 m² großen Wassergrundstück mit altem Baumbestand erwartet Sie ein privater Rückzugsort der Extraklasse. Das Haus mit ca. 274 m² Wohnfläche und 6 Zimmern (davon 5 Schlafzimmer) sowie 4 Bädern ist ideal für große Familien, Generationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die kurzfristige Freistellung ermöglicht Ihnen einen schnellen Einzug in Ihr neues Traumhaus.

**Interieur** Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende ca. 70 m² große Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Wasserblick. Überwiegend verlegte Parkettböden und Landhaustüren verleihen dem Haus einen individuellen Charakter. Vier Bäder und fünf Schlafzimmer bieten viel Raum und Privatsphäre. Mehrere Terrassen, Balkone und eine Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung** - Ca. 1.693 m² Wassergrundstück - Eigener Bootssteg und Bootshaus - Ca. 274 m² Wohnfläche, 6 Zimmer (5 Schlafzimmer) - Ca. 70 m² großer Wohn-/Essbereich - 4 Bäder - Parkettböden, Kaminofen - Mehrere Terrassen, Balkone, Dachterrasse - Gas-Zentralheizung (Wärmepumpen-Vorbereitung) - Fußbodenheizung - Viel Platz für Fahrzeuge und Boote

**Lage** Das Anwesen befindet sich in Berlin-Karolinenhof, einer der grünsten und wasserreichsten Lagen im Südosten Berlins. Genießen Sie die Ruhe und Natur direkt an der Dahme mit Zugang zum Langen See, ohne auf die Nähe zur Metropole verzichten zu müssen. Die Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz ist gut, mit Straßenbahn und S-Bahn-Anschluss in Grünau.