Exklusive Villa in Berlin-Rosenthal: Luxus und Raum für Ihre Familie

Diese beeindruckende Villa in begehrter Lage von Berlin-Rosenthal bietet auf einem ca. 864 m² großen Grundstück ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die 1995 erbaute Immobilie besticht durch ihre klassische Architektur, hochwertige Bauweise und eine großzügige Wohnfläche von **ca. 214 m²**.

Das Innere der Villa empfängt Sie mit einem hellen und einladenden Ambiente. Insgesamt **acht Zimmer** bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Gartenzugang, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die funktionale, hochwertige Küche fügt sich harmonisch an. Terracottafliesen, Holzelemente und zahlreiche Fenster schaffen viel Tageslicht.

**Besondere Merkmale:** * Massive und hochwertige Bauweise mit Kerndämmung * Fußbodenheizung im Erd- und Kellergeschoss * Isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Stilvolles Treppenhaus * Mehrere Schlafzimmer mit Balkonzugang * Ausgebautes Dachgeschoss * Vollständig unterkellert mit Weinkeller und separatem Gewerbeanteil * Integrierte Tiefgarage

**Lage:** Die Villa befindet sich in Rosenthal, einem familienfreundlichen Bezirk im Norden Berlins (Pankow). Zahlreiche Parkanlagen wie der Botanische Volkspark bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 122, 124; Tram M1) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Berliner Zentrum (ca. 25 Min.) und den Autobahnzubringer A114 (ca. 15 Min.) ist optimal.

Diese Villa vereint großzügiges Wohnen, exzellente Bauqualität und eine erstklassige Lage – ideal für anspruchsvolle Familien.