Ihr Traumhaus in Berlin: Moderne Stadtvilla mit Effizienzhaus 40 QNG Standard

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer modernen Stadtvilla, die nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird. Auf **155,62 m² Wohnfläche** verteilen sich sechs Zimmer über zwei Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum bieten.

Das Innere besticht durch ein flexibles Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist das fast **15 m² große Home-Office** im eleganten Übereck-Panorama-Erker, der für lichtdurchflutete Räume sorgt und den Wohnbereich optisch erweitert. Die **hochwertige Traumküche** wird exakt auf Ihren Grundriss abgestimmt und ist mit modernster Technik ausgestattet. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein großes Badezimmer runden das Wohnangebot ab.

**Besonderheiten:** * Energieeffizienz nach **Effizienzhaus 40 QNG** * PV-Anlage zur Stromerzeugung und Wärmepumpentechnik * Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima * Elegantes Walmdach und Übereck-Panorama-Erker * Hochwertige Grundausstattung (Böden, Türen, Sanitäranlagen)

**Lage:** Das Haus befindet sich in Berlin Lübars, einem idyllischen und familienfreundlichen Ortsteil im Norden Berlins. Die Umgebung bietet eine harmonische Verbindung aus Natur und städtischen Annehmlichkeiten mit guter Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Autobahnen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit.