Historisches Einfamilienhaus mit Potenzial in Marzahn-Hellersdorf

Dieses freistehende Massivhaus in Marzahn-Hellersdorf erzählt eine einzigartige Geschichte und bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Charakter und Gestaltungsspielraum suchen.

**Überblick** Auf drei Geschossen erstreckt sich ein großzügiges Raumangebot, das durchgehend Renovierungsbedarf aufweist und somit viel Potenzial für individuelle Anpassungen bietet. Die Lage in einer gewachsenen Einfamilienhaus-Siedlung mit geringer Verkehrsdichte unterstreicht den reizvollen Charakter dieser Immobilie.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele mit Essbereich und Kellerzugang, drei Zimmer, eine Wohnküche und ein Wannenbad. Im Obergeschoss verbergen sich unter Bodenbelägen originale Dielenböden, die Zimmer sind vom Flur aus zugänglich und teils mit Dachschrägen versehen. Zusätzliche Abstellbereiche und eine große Abseite bieten viel Stauraum. Der Kellerbereich beherbergt Heizungs- und Lagerräume.

**Ausstattung** - **5 Zimmer** auf drei Geschossen - Ursprünglicher Dielenboden im Obergeschoss - **Solarthermie** für Brauchwassererwärmung - Photovoltaikanlage - **Erdgas-Zentralheizung** (1999) mit Heizkörpern - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - **Energieausweis Klasse D**

**Lage** Das Grundstück ist begrünt und über eine befestigte Zufahrt erschlossen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 395, U5, S5) ist hervorragend, und Naherholungsgebiete wie der Rohrpfuhl und die Kaulsdorfer Seen sind schnell erreichbar.