Ruhiges Einfamilienhaus mit Garten in Berlin-Neukölln

Dieses charmante Einfamilienhaus in Berlin-Neukölln bietet eine seltene Gelegenheit für ruhiges Wohnen mit viel Privatsphäre. Auf einem ca. 553 m² großen Grundstück gelegen, besticht das Haus durch einen gepflegten Garten mit Schuppen und eine attraktive Lage, leicht zurückversetzt von der Hauptstraße.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. **96,33 m²** und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 49,8 m². Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche, Speisekammer und Esszimmer, das nahtlos in das Wohnzimmer übergeht. Ein beheizbarer Wintergarten und Jalousien in allen Räumen sorgen für Komfort und Sicherheit.

**Ausstattung:** * 4 Zimmer (Disposition 4+kk) * Ca. 96,33 m² Wohnfläche * Ca. 49,8 m² Nutzfläche * Ca. 553 m² Grundstücksfläche * Gepflegter Garten mit Schuppen * Beheizbarer Wintergarten * Gäste-WC im Erdgeschoss * Keller mit drei Räumen (u.a. Hauswirtschaftsraum, Bar) * Stellplatz vorhanden

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld in Neukölln. Die Umgebung bietet eine ruhige Atmosphäre mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsachsen ist hervorragend, und zahlreiche Grünflächen laden zur Erholung ein.