Sanierungsobjekt in Treptow-Köpenick mit Potenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Berlin Treptow-Köpenick, erbaut um 1930 und zuletzt 1982 erweitert, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus ist eingeschossig mit einem Teilkeller und einem ausgebauten Dachgeschoss.

**Das Erdgeschoss** verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und 2 Bäder. Das Dachgeschoss beherbergt weitere 3 Zimmer und einen Balkon.

Das Grundstück selbst wird mit seinem Bodenwert angesetzt, da die bestehenden Gebäude aus fachlicher Sicht keinen Restwert mehr haben und erhebliche Mängel aufweisen. Die Kosten für eine Sanierung übersteigen den aktuellen Gebäudewert bei weitem. Das Grundrisskonzept und die Energiebilanz entsprechen nicht mehr den heutigen Standards.

**Besonderheiten:** * Grundstückswert als Basis * Potenzial für individuelle Gestaltung * Teilunterkellert * Ausgebautes Dachgeschoss * Balkon vorhanden

**Lage:** Das Haus befindet sich in Treptow-Köpenick, einem grünen und beliebten Bezirk Berlins. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.

**Wichtiger Hinweis:** Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 470.000 EUR zu erhalten, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 329.000 EUR entsprechen könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.