Vielseitiges Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Reinickendorf

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Reinickendorf bietet auf ca. 169 m² Wohnfläche außergewöhnliche Flexibilität für verschiedene Lebensmodelle. Auf einem ca. 865 m² großen Erbbaugrundstück gelegen, vereint es großzügiges Wohnen mit der Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

**Überblick** Das im Jahr 1973 erbaute Architektenhaus wurde mit durchdachter Raumaufteilung geplant. Es verfügt über zwei voneinander abgeschlossene Wohneinheiten, die sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen. Das Haus ist in gutem Zustand und bietet eine solide Bauweise.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch helle Wohnbereiche, eine geräumige Küche, ein separates Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Alle Wohnräume im Erdgeschoss haben direkten Zugang zur sonnigen Südwestterrasse. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss bietet drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen eigenen Balkon und zusätzliche Abstellflächen.

**Ausstattung** - Ca. 169 m² Wohnfläche - Ca. 865 m² Erbbaugrundstück - Zwei separate Wohneinheiten - Garage und zusätzlicher Stellplatz - Ca. 64 m² Keller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Terrasse und Balkon - Liebevoll angelegter Garten

**Lage** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Reinickendorf mit guter Infrastruktur und grüner Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Wittenau) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit für den Individualverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Erholungsflächen sind in unmittelbarer Nähe.