Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Spandau

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bungalow-Bauweise befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Berlin-Gatow (Hohengatow) im Bezirk Spandau. Auf ca. **141 m² Wohnfläche** erstreckt sich ein komfortables Wohnen auf einer Ebene, das sich ideal für Familien eignet.

Das Haus verfügt über **4 Zimmer** und bietet durch einen unkomplizierten Umbau die Möglichkeit, zu einem 5-Zimmer-Haus erweitert zu werden. Ein besonderes Highlight ist das Potenzial, den Bungalow aufzustocken, um bis zu zwei Wohneinheiten und eine Wohnfläche von bis zu ca. 300 m² zu realisieren – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

**Besonderheiten:** * Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Echtholzkamin und Parkettboden * Zwei Terrassen (Süd-West und Süd-Ost) für optimale Sonnenausnutzung * Uneinsehbarer und pflegeleichter Garten * Ca. 999 m² großes Grundstück * Vorhandene Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Manuelle Rollläden

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer der ruhigsten und grünsten Wohnlagen Berlins mit dörflichem Charakter und Nähe zur Havel. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Eine Busanbindung befindet sich direkt vor der Tür, und Badestellen an der Havel sind fußläufig erreichbar.

Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität in naturnaher Umgebung.