Individuelles Waldgrundstück-Haus mit Potenzial in Treptow-Köpenick

Dieses charmante und individuelle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970, erweitert 1984, besticht durch seine **einzigartige Waldrandlage** auf einem 1259 m² großen Grundstück in Treptow-Köpenick.

**Überblick** Das zweigeschossige Massivhaus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 181 m², aufgeteilt auf viereinhalb Zimmer und einen geräumigen Keller. Es ist ideal für junge Familien oder Individualisten, die stadtnah und dennoch mitten im Grünen leben möchten.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Das offen gestaltete Obergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller (35 m²) beherbergt eine Sauna und ein Gäste-WC mit Dusche.

**Ausstattung** * Solide Massivbauweise * Ölheizung (1997) mit unterstützendem Kachelofen im Wohnzimmer * Garage * Geräumiges Gartenhäuschen und Gartenschuppen * Großer Garten zur Erholung * Renovierungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden

**Lage** Das Haus befindet sich im grünen und wasserreichen Bezirk Treptow-Köpenick, genauer im idyllischen Ortsteil Müggelheim. Die Lage am Waldrand verspricht Ruhe und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Berliner City (ca. 45 Min.) und den Autobahnring (ca. 25 Min.) ist gegeben.