Exklusives Ensemble in Lichterfelde West: Zwei Häuser auf einem Grundstück

In einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Lichterfelde West erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das keine Wünsche offenlässt. Dieses **stilvoll sanierte Ensemble** besteht aus einem repräsentativen Vorderhaus und einem eleganten Bungalow im Garten, die auf einem ca. 900 m² großen, uneinsehbaren Südwest-Grundstück harmonisch integriert sind.

**Überblick** Das Anwesen wurde zwischen 2016 und 2018 **energiesparend kernsaniert** (KfW 115) und 2023 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet. Es präsentiert sich in einem luxuriösen, funktionalen und sofort bezugsfertigen Zustand. Die beiden autarken Wohneinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Au-pair-Unterbringung oder als separates Refugium für heranwachsende Kinder.

**Interieur** Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume mit wunderbaren Blickachsen ins Grüne. Alle Raumhöhen betragen 2,80 m, die Innentüren sind 2,10 m hoch. Hochwertige Böden, darunter Echtholzparkett, und eine exklusive Wohnküche mit Marken-Einbaugeräten unterstreichen den luxuriösen Charakter. Der Zugang zum Grundstück und den Gebäuden ist **altersgerecht** gestaltet.

**Ausstattung** * Zwei eigenständige Wohneinheiten * Kernsanierung 2016-2018, neue Gasheizung 2023 * Energieeffizienzhaus KfW 115 * Maßgefertigte Holzfenster im Großformat mit elektrischen Rollläden * Edle Böden und Echtholzparkett * **Doppelgarage** und Außenstellplatz * **Blickgeschützter Garten** mit viel Privatsphäre

**Lage** Lichterfelde-West, eines der begehrtesten Villenviertel Berlins, bietet eine exzellente Infrastruktur. Internationale Hochschulen, renommierte Forschungseinrichtungen und zahlreiche Grünflächen wie der Botanische Garten sind in der Nähe. Das charmante Kiez-Zentrum mit Geschäften, Restaurants und Ärzten ist fußläufig erreichbar. Hervorragende Schulen und Kindergärten sowie eine Schwimmhalle und Tennisplätze runden das Angebot ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.