Historisches Einfamilienhaus mit Gartenpotenzial nahe der Havel

Dieses historische Einfamilienhaus in Spandau, Berlin, besticht durch seine einzigartige Lage inmitten der Botanik und bietet ein nobles Ambiente mit viel Charakter. Auf ca. **150 m² Wohnfläche** verteilen sich fünf Zimmer, die von hohen Decken, teilweise mit Holzbalken, stilvollen Holztüren, Doppelkastenfenstern und charmanten Parkettböden geprägt sind.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem repräsentativen Wohn- und Essbereich inklusive Kamin. Ein besonderes Highlight ist der zu drei Seiten verglaste Raumbereich mit großer Schiebefront zur Sonnenterrasse, der herrliche Ausblicke auf den rückwärtigen Garten bietet. Das Obergeschoss verfügt über weitere ansprechende Zimmer und **zwei Dachterrassen**.

Im Untergeschoss befinden sich Räume für Hauswirtschaft, Technik und Hobbys. Hier sind auch ein **Badezimmer mit Wanne** sowie die Ölheizung und Tankanlage installiert.

**Besonderheiten:** * Historisches Einfamilienhaus * Ca. 150 m² Wohnfläche, 5 Zimmer * Großer Garten und 2 Dachterrassen * Sanierungsbedürftig mit viel Potenzial für individuelle Ausbauten * Ruhige, grüne Lage nahe der Havel und des Ortszentrums

Das Haus ist **sanierungsbedürftig** und bietet somit eine ideale Ausgangslage für individuelle Um- und Ausbauten sowie die Restauration originaler Elemente. Nutzen Sie die exzellenten Voraussetzungen, um sich Ihr Traumambiente zu schaffen. Die Lage nahe der Havel und des Ortszentrums von Spandau verspricht Lebensqualität mit einer großen Gartenfläche.

**Kaufpreis:** **850.000 EUR**.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.