Attraktives Familienhaus in Neukölln mit Sanierungsoption

Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus in einer bevorzugten Wohngegend von Neukölln bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien. Das Haus ist aufgeteilt in eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, die separat zugänglich ist.

**Umfangreiche Sanierungen** wurden bereits durchgeführt, insbesondere im Jahr 2023. Das Dach wurde 2019 komplett erneuert und ist 18 cm stark isoliert. Ebenfalls 2019 erhielt das Haus neue Fenster mit einbruchshemmender Verglasung und eine neue Haustür mit Mehrfachverriegelung. Die Heizungsanlage wurde durch eine moderne **BOSCH-Gasbrennwertheizung** ersetzt.

Die Obergeschosswohnung besticht durch eine **große, sanierte Sonnenterrasse** (2020) mit Südwestausrichtung, eine geräumige Wohnküche und ein modernisiertes Duschbad. Die Erdgeschosswohnung befindet sich noch im Umbau und bietet **Potenzial für individuelle Gestaltung**.

**Besonderheiten:** * Teilunterkellert mit zwei ca. 15 m² großen Nutzräumen * Separater Wirtschaftsraum von außen zugänglich * Rohrbrunnen zur Gartenbewässerung * Stellplatz für mehrere PKW * Hochwertige, erneuerte Zaunanlage

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das hauptsächlich aus Einfamilienhäusern besteht. Ein **Südgarten** lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie ist ideal für Familien, die ein **attraktives Zuhause mit Gestaltungsmöglichkeiten** suchen.