Historische Villa in Pankow: Gestalten Sie Ihr Traumhaus!

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen von Berlin-Niederschönhausen: eine charmante Villa aus der Zeit um 1910, die auf ihre nächste Epoche wartet. Mit einer Wohnfläche von ca. **220 m²** und einem weitläufigen Grundstück von ca. **1.414 m²** bietet dieses Anwesen viel Raum für individuelle Entfaltung.

**Überblick** Diese einzigartige Villa im Stil der Reformarchitektur besticht durch zahlreiche originale Details wie eine Klinkerfassade, großzügige Räume, einen beeindruckenden Treppenaufgang, historische Holz-Doppelkastenfenster, Kassettentüren, gusseiserne Heizkörper sowie Parkett- und Dielenböden. Sie ist ideal für Liebhaber von Altbauten mit Stilbewusstsein und Vorstellungskraft.

**Interieur** Die Villa bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Gäste und die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Innenaufnahmen sind Visualisierungen, die mögliche Gestaltungsideen nach einer umfassenden Modernisierung zeigen. Der Kaufpreis berücksichtigt bereits die zu erwartenden Aufwendungen für die Modernisierung.

**Ausstattung** * Zahlreiche originale Bauelemente * Großzügiges Grundstück mit eingewachsenem Garten * Ruhige, grüne und begehrte Wohnlage * Potenzial für individuelle Gestaltung nach Modernisierung

**Lage** Die Villa befindet sich in einer ruhigen, grünen und begehrten Wohngegend in Berlin-Niederschönhausen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, nahegelegene Parks wie den Schlosspark Niederschönhausen und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Tram, Bus) sowie die Stadtautobahn A114. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.