Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Berliner Siedlungslage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage** in Berlin-Tegel-Süd und bietet auf ca. 166,60 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie.

Das im Jahr 1936 massiv erbaute Haus wurde 1993 umfassend saniert und um ein Dachgeschoss mit zwei Gauben erweitert, wodurch insgesamt sieben Zimmer und eine großzügige Wohnfläche entstanden sind. Die Südausrichtung des 608 m² großen Grundstücks verspricht sonnige Stunden auf der Terrasse und im liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten. Ein praktisches Holzhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte.

**Besonderheiten:** * Sieben Zimmer auf ca. 166,60 m² Wohnfläche * Grundstücksgröße: 608 m² * Massive Bauweise, 1993 grundsaniert und aufgestockt * Sonnige Terrasse und pflegeleichter Garten * Ruhige, familienfreundliche Lage * Ca. 90 m² Kellerfläche * Zwei separate WCs und zwei Badezimmer

**Lage:** Die Lage in Berlin-Tegel-Süd besticht durch ihre Nähe zur Natur, mit dem Jungfernheider Forst und dem Tegeler See für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Station Holzhauser Straße (U6) sowie nahegelegene Bushaltestellen hervorragend, was schnelle Wege in die Berliner Innenstadt und umliegende Bezirke ermöglicht.

**Sonstiges:** Das Objekt ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Ein 360°-Rundgang ist verfügbar.