Solides Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Berlin-Lankwitz

Dieses **solide, zweigeschossige Einfamilienhaus** mit ausgebautem Dachgeschoss, Keller und Tiefgarage befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Berliner Ortsteil Lankwitz (Steglitz-Zehlendorf).

**Überblick** Das 1937 erbaute Haus wurde fortlaufend instandgehalten und teilweise modernisiert. Die Fassade wurde 2017 renoviert. Mit einer Wohnfläche von ca. **140 m²** und zusätzlichen Nutzflächen im Dachgeschoss und Keller bietet es viel Platz. Das Grundstück ist **698 m²** groß und verfügt über einen großen Garten und eine Terrasse.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein großes Wohnzimmer (ca. 40 m²) mit Blick in den Garten, eine gut ausgestattete Küche mit Essplatz und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein modernisiertes Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, ideal für Gäste. Der ebenfalls ausgebaute Keller beherbergt neben der Heizungsanlage Räume für Hobbys und Dienstleistungen sowie eine Dusche.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** plus ausgebaute Nutzflächen * Großer Garten mit **teilüberdachter Terrasse** (ca. 30 m²) * **Tiefgarage** mit elektrischem Tor * Ölheizung (Buderus Brennwertkessel von 1999) * Parkett- und Fliesenböden, teilweise Teppich * Elektrische Rollläden * Balkon im Obergeschoss

**Lage** Das Haus liegt in einer grünen und ruhigen Wohngegend mit altem Baumbestand. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) ist gut, ebenso die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen. Naherholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar.