Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Berlin-Marienfelde

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1971** bietet auf ca. **345,25 m²** Wohn-/Nutzfläche viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das ca. **863 m²** große Grundstück in ruhiger Lage von Marienfelde lädt zum Entspannen ein.

**Überblick** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die letzte umfassende Modernisierung fand **2017** statt, bei der unter anderem Fenster, Elektrik und Sanitärleitungen erneuert wurden. Ein **Gasanschluss** ist vorhanden, eine Umstellung von Öl auf Gas ist möglich.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein angrenzendes Esszimmer sowie eine moderne Marquardt-Küche mit Siemens-Einbaugeräten. Ein Duschbad und ein Schlafzimmer runden diese Ebene ab. Das Obergeschoss bietet weitere Schlafzimmer und Anschlüsse für ein großes Badezimmer, wartet jedoch auf Ihre persönliche Fertigstellung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über eine Bar.

**Ausstattung** * Moderne Küche mit Siemens-Geräten * 3-fach verglaste Fenster (EG & DG) * Neue Elektrik und Sicherungskasten (2017) * Neue Frischwasserleitungen (EG) * Gefliester Eingangsbereich und Flur * Anschlüsse für großes Bad im OG vorbereitet * Kellerbar * **Garage** mit zwei Toren * Anschlussmöglichkeit für Kamin

**Lage** Das Haus befindet sich in **Marienfelde**, einem grünen und gut angebundenen Ortsteil im Süden Berlins. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholung wie der Freizeitpark Marienfelde sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn S2, Buslinien) ist hervorragend.