Traumhaftes Einfamilienhaus in Berlin Nikolassee mit Garten

Eingebettet in eine ruhige und begehrte Wohnlage von Berlin Nikolassee, präsentiert sich dieses exquisite Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1999**. Es bietet auf einem ca. **821 m²** großen Grundstück eine Wohnfläche von rund **126 m²** sowie zusätzliche **66,50 m² Nutzfläche**. Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen mit naturnaher Lebensqualität und besticht durch seine harmonische Verbindung von Licht und Raum.

**Raumwunder mit Wohlfühlfaktor:** Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält und einen malerischen Blick in den liebevoll gestalteten Garten mit idyllischem Teich freigibt. Ein funktionierender Kamin sorgt für wohlige Wärme an kühleren Abenden. Die separate, moderne Einbauküche ist funktional und bietet reichlich Stauraum. Ein praktischer Abstellraum, ein Tageslicht-Duschbad und eine einladende Diele komplettieren das Erdgeschoss.

**Gemütliches Dachgeschoss und praktischer Keller:** Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang und Blick ins Grüne. Ein weiteres helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bietet höchsten Komfort. Das voll unterkellerte Haus verfügt über zusätzliche Flächen für Hauswirtschaft, Technik oder Hobbys, was den Wohnkomfort spürbar erweitert.

**Hochwertige Ausstattung und Extras:** Die Immobilie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, darunter eine **Fußbodenheizung** im gesamten Haus, elektrische Außenjalousien und eine Kombination aus Fliesen-, Kork- und Laminatböden. Die Ölzentralheizung ist in einem makellosen Zustand. Für Ihr Fahrzeug stehen eine **Garage** und ein zusätzlicher **Stellplatz** zur Verfügung.

**Lage und Lebensqualität:** Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen und grünen Umgebung in Nikolassee. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist gut ausgebaut. Ein detailliertes Lage-Exposé mit allen relevanten Informationen zur Umgebung ist verfügbar. Dieses Haus bietet ein Zuhause mit besonderer Lebensqualität, wo Sie sich vom ersten Moment an willkommen fühlen.