Charmantes Einfamilienhaus in Bestlage von Berlin-Heiligensee

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1932** befindet sich in einer begehrten und grünen Wohnlage in Berlin-Heiligensee auf einem großzügigen Grundstück von **1.324 m²**.

**Überblick** Das massiv gebaute Haus bietet auf ca. **127 m² Nutzfläche** viel Platz und Potenzial. Es ist voll unterkellert und verfügt über ein unausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, bietet es durch getrennte Stromzähler und vorbereitete Anschlüsse im Obergeschoss Flexibilität.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, Flur, einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer sowie ein Badezimmer. Die modernisierten Bäder und erneuerten Leitungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Ausstattung** Das Haus ist gepflegt und wurde laufend instand gehalten. Zu den Merkmalen zählen isolierverglaste Fenster, modernisierte Bäder und eine überholte Heizungsanlage. Auf dem weitläufigen Grundstück finden Sie eine **Garage**, zwei Schuppen, eine Grundwasserpumpe sowie eine idyllische Sitzecke mit gemauertem Kamin und Obstbäumen. Das Grundstück bietet zudem Potenzial für eine Teilung.

**Lage** Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Ortsteil im Norden Reinickendorfs, nahe dem Heiligensee und Tegeler See. Die Umgebung besticht durch viel Natur und hohe Freizeitwerte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Heiligensee) sowie die Autobahn A111 sind gegeben.