Berlin-Weißensee: Wohnen & Arbeiten unter einem Dach!

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Berlin-Weißensee, ein gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück, das sich ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet.

**Überblick** Dieses einzigartige Anwesen auf einem 696 m² großen Grundstück bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden ca. 90 m² großen Wohneinheiten werden zeitnah frei und eröffnen Potenzial für eine Praxis, ein Büro oder ein stilles Gewerbe im Erdgeschoss, während die oberen Etagen komfortables Wohnen für die Familie ermöglichen. Die Immobilie wurde zwischen 2017 und 2019 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

**Innenbereich** Mit rund 180 m² Wohnfläche, sieben gut geschnittenen Zimmern, zwei voll ausgestatteten Küchen und zwei modernen Tageslichtbädern bietet das Haus optimale Voraussetzungen für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss eignet sich besonders gut für die Einrichtung einer Praxis oder eines Büros, wobei eine Nutzungsänderung und behördliche Genehmigungen erforderlich sein können.

**Ausstattung** * Ca. 180 m² Wohnfläche * 7 Zimmer * 2 voll ausgestattete Küchen * 2 moderne Tageslichtbäder * 696 m² Grundstück * Garten und Terrasse * 4 Garagen und 6 zusätzliche Pkw-Stellplätze * Umfassende Modernisierung 2017-2019

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Berlin-Weißensee, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und viel Grün verbindet. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist hervorragend, mit kurzen Fahrzeiten zum Alexanderplatz und nach Berlin-Mitte. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist durch Straßenbahn- und S-Bahn-Linien in unmittelbarer Nähe exzellent. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kitas ist fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Weiße See lädt zur Erholung ein.