Traumhaftes Einfamilienhaus in grüner Oase Treptow-Köpenick

Dieses klassische Einfamilienhaus in Berlin-Müggelheim bietet auf drei Ebenen großzügige Wohnflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Hobbies, Homeoffice oder Gewerbe. Das Haus wurde mit Porenbeton-Mauerwerk und einem mineralischen Strukturputz-Außenputz errichtet.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Eine Holztreppe verbindet die Etagen. Für wohlige Wärme und Warmwasser sorgt eine moderne Viessmann-Trimatik-Anlage. Eine Besonderheit ist die eigene Grundwasserförderung mittels einer Pumpe.

**Highlights: * Großzügige Wohnfläche von 233 m² * 6+ Zimmer für maximale Flexibilität * Ruhige und grüne Lage in Müggelheim * Inklusive Carport (ca. 24 m²) * Attraktiver Preisnachlass von 768.000 € auf 670.000 €**

**Ausstattung:** * Porenbeton-Mauerwerk mit Strukturputz * Tonziegel-Dacheindeckung * Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung * Velux-Fenster im Dach * Holz-Innentreppen * Viessmann-Trimatik-Heizungsanlage * Eigener Brunnen * Carport (ca. 24 m²) * Nutzbarer Keller

**Lage:** Müggelheim, ein charmanter Ortsteil von Treptow-Köpenick, besticht durch seine Abgeschiedenheit inmitten von Wald und Wasser. Die Nähe zum Müggelsee und zu drei Landschaftsschutzgebieten bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie 169) sowie die Nähe zum Flughafen Berlin-Schönefeld und zur Tesla Gigafactory runden das attraktive Angebot ab.