Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Kladow

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer ruhigen Sackgasse im Herzen von Kladow! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachboden viel Platz und Komfort.

**Überblick:** Die ca. 105 m² große Doppelhaushälfte besticht durch ihre gepflegte Klinkerfassade und wurde kürzlich mit neuen Fenstern ausgestattet. Sie verfügt über zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen, einen Vollkeller und einen Dachboden. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Südwestausrichtung sowie eine separate Einzelgarage mit elektrischem Tor.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Entréebereich, einem großzügigen Wohn-Esszimmer (ca. 33 m²) mit gemütlichem Kaminofen, einer separaten Küche mit Einbauküche und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer (zwei Kinderzimmer à ca. 13 m², ein Schlafzimmer ca. 18 m²) und ein Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster. Der Keller bietet drei vielseitig nutzbare Räume sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.

**Ausstattung:** - **4-Zimmer-Haus** mit ca. 105 m² Wohnfläche - **Großer Garten** mit Südwestausrichtung - **Separate Einzelgarage** mit elektrischem Tor - **Kaminofen** im Wohnbereich - **Vollkeller** mit drei Räumen - **Gasheizung** (Viessmann) - Neue Fenster mit Jalousien - Gäste-WC und Tageslichtbad

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage im Ortsteil Kladow, der für seine hohe Lebensqualität und Nähe zu Wannsee, Sacrower See und Potsdam bekannt ist. Die Anbindung an die Berliner City ist durch eine Schnellbuslinie (X34) gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.