Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Treptow-Köpenick

Dieses charmante Objekt befindet sich in einer **sehr schönen und ruhigen Wohnlage** westlich des S-Bahnhofs Altglienicke.

**Überblick** Die im Jahr 1936 erbaute Doppelhaushälfte wurde nach 1992 umfassend modernisiert und bietet auf ca. 125 m² Wohn-/Nutzfläche komfortables Wohnen. Sie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und einen ausgebauten Souterrainbereich.

**Innenbereich** Im Erd- und Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Raum im Souterrain bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Diele dient als Haupteingangsbereich.

**Ausstattung** * Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen nach 1992 * Teilmodernisierung in den letzten Jahren für über 50.000 € * Gaszentralheizung * Erneuerte Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) * Erneuerte Dacheindeckung mit Velux-Dachflächenfenstern * Neue Hauseingangstür mit 5-fach Verriegelung * Neugestaltete Küche und Bad * Große Garage und ein DDR-Pool * Südausgerichteter Garten mit hoher Privatsphäre und schöner Terrasse

**Lage** Der Ortsteil Altglienicke im Bezirk Treptow-Köpenick ist ein beliebtes Wohngebiet mit guter Anbindung an Wald- und Seenlandschaften. Die Nähe zum Flughafen BER und zum Wissenschaftsstandort Adlershof bietet exzellente Zukunftsperspektiven. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Das Berliner Zentrum ist per Stadtautobahn in ca. 20 Minuten erreichbar, und S-Bahn-Anschlüsse sind vorhanden. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.