Baugrundstück in Berlin-Wannsee: Ihr Traumhaus am Waldrand

Träumen Sie von einem Leben inmitten der Natur, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen? Dieses ca. 500 m² große Baugrundstück in Berlin-Wannsee bietet Ihnen genau diese seltene Gelegenheit. Direkt am Wald gelegen, mit gewachsenem Kiefern- und Birkenbestand, ist es der ideale Ort für Ihr zukünftiges Einfamilienhaus.

Das Grundstück befindet sich in einer der grünsten und ruhigsten Lagen Berlins, umgeben von Wald und Wasser. Der Griebnitzsee und der Teltowkanal sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt und Potsdam ist dank der nahegelegenen S-Bahn-Stationen (S1, S7) und der Autobahn A115 (AVUS) hervorragend.

**Highlights:** * Ca. 500 m² großes Baugrundstück in exklusiver Lage * Direkt am Wald mit altem Baumbestand * Hauskonzept mit ca. 101 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und 3 Ebenen * Massive Bauweise, Wärmepumpe und Fußbodenheizung * Nähe zu Seen und Erholungsgebieten * Sehr gute Anbindung an Berlin und Potsdam

Das vorgesehene Hauskonzept sieht eine Wohnfläche von ca. 101 m² auf drei Ebenen vor, ergänzt durch massive Bauweise, eine moderne Wärmepumpe und angenehme Fußbodenheizung. Das geltende Baurecht erlaubt ein Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, wobei auch ein Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss möglich sind. Hier können Sie Ihr persönliches Wohnglück verwirklichen und die Ruhe der Natur genießen, während Sie gleichzeitig von der urbanen Infrastruktur profitieren.