Neuwertige Doppelhaushälfte in Berlin-Treptow-Köpenick: Energieeffizienzklasse A+

Diese neuwertige Doppelhaushälfte, fertiggestellt im Jahr 2025, vereint modernes Design mit hoher Funktionalität und Energieeffizienz.

**Überblick** Auf ca. 180 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern bietet dieses Haus ein großzügiges Raumkonzept, das auf Licht und Offenheit ausgelegt ist. Die Architektur besticht durch klare Linien und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen.

**Innenbereich** Das Herzstück im Erdgeschoss ist der ca. 42 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen von ca. 45 m² für Hobbys, Fitness oder als Abstellfläche.

**Ausstattung** - **Neuwertiger Zustand (Baujahr 2025)** - **Energieeffizienzklasse A+** - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auf allen Ebenen - Dreifach verglaste Fenster mit Außenjalousien - Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik und moderne Fliesen - Terrasse und Balkon - **Großzügiges Untergeschoss**

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Süden Berlins (Treptow-Köpenick). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn U7) und das Straßennetz ist ausgezeichnet.