Gepflegte Doppelhaushälfte mit modernem Komfort in ruhiger Lage

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr 2002 bietet auf ca. **102 m² Wohnfläche** und 3,5 Zimmern ein behagliches Zuhause mit praktischer Eleganz. Die massive Bauweise und die **moderne Ausstattung** mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Die **moderne Einbauküche** ist nahtlos integriert und ermöglicht kurze Wege zur Terrasse. Diese ist mit einer **verglasten Überdachung und Senkrechtmarkisen** ausgestattet, die auch bei wechselhaftem Wetter geschützt ist. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, ein modernisiertes Gäste-WC und 2,5 Schlafräume. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute **Spitzboden**, der sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsort nutzen lässt.

**Übersicht: ** * Wohnfläche: ca. 102 m² * Zimmer: 3,5 * Grundstück: ca. 251 m² * Badezimmer: 2 * Gäste-WC: 1 * Spitzboden ausgebaut und beheizt * Doppelcarport

**Ausstattung:** * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Verglaste Terrassenüberdachung (erneuert 2021) * Gas-Brennwerttherme (Zentralheizung) * Doppelcarport

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Siedlung im Ortsteil Mahlsdorf-Nord, nahe der Berliner Stadtgrenze. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Buslinie 395 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anbindung an die S-Bahn Mahlsdorf und Birkenstein. Auch die U-Bahn-Linie U5 ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Die Autobahn A10 ist gut erreichbar.