Gepflegte Doppelhaushälfte in Bestlage Berlins

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr **1936** befindet sich in einer **sehr gefragten Wohnlage** von Berlin-Lichterfelde. Auf ca. **218 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, bietet das Objekt viel Platz und Potenzial.

**Umfassend modernisiert im Jahr 2021**, besticht die Immobilie durch hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie großzügig geschnittene Grundrisse. Bodentiefe Glasschiebetüren verbinden Wohn- und Essbereiche und schaffen helle, einladende Räume. Die Gaszentralheizung wurde **2015 erneuert**.

**Übersicht: * **Erdgeschoss:** 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Wintergarten, Zugang zum eigenen Garten. * **Ober-/Dachgeschoss (Maisonette):** 4 Zimmer, Bad mit Wanne, Gäste-WC, separater Gartenbereich. * **Außenbereich:** Doppelgarage und zwei Außenstellplätze.

**Lage:** Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde, einem der begehrtesten Wohnquartiere im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Das gewachsene Umfeld bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, gepaart mit **hervorragender Infrastruktur** und einer **ausgezeichneten Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Osdorfer Straße). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Erholungsmöglichkeiten wie der Botanische Garten sind schnell erreichbar.