Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Berlin-Heiligensee

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über vier Ebenen.

**Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin**, der zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten, biologisch bewirtschafteten Garten mit Obst und Kräutern.

Insgesamt stehen Ihnen **sechs Zimmer** zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer. Der ausgebaute Spitzboden sowie die wohnlich nutzbaren Räume im Souterrain eröffnen vielfältige Möglichkeiten als Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum. Ein Vollbadezimmer mit Fußbodenheizung und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort.

**Besonders hervorzuheben sind die 2023 installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und die Regenwasserzisterne.** Das massiv gebaute Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit kontinuierlich durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen.

Die Lage in **Berlin-Heiligensee** verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Tegeler Forst und der Tegeler See laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an U-Bahn und A111 ist ausgezeichnet.

**Highlights:** * Ca. 130 m² Wohnfläche * 6 Zimmer * Ca. 2003 Baujahr * Photovoltaikanlage (ca. 2023) * Biologisch bewirtschafteter Garten * Ruhige und grüne Lage * Sehr gute Infrastruktur und Anbindung