Neuwertige Doppelhaushälfte mit Smart-Home-Technik in Berlin-Marzahn

Diese **neuwertige Doppelhaushälfte**, erbaut im Jahr 2022, besticht durch ihre **moderne Architektur** und hochwertige Ausstattung. Auf ca. **120 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Etagen, ideal für anspruchsvolle Eigennutzer.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch viel Tageslicht besticht. Die **hochwertige Einbauküche** mit Granitarbeitsplatten, Kochinsel und modernen Siemens-Geräten fügt sich elegant in das Ambiente ein. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss beherbergt ein komfortables Schlafzimmer mit integrierter Sauna, ein Büro sowie einen weiteren flexibel nutzbaren Raum. Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Fußbodenheizung in allen Räumen * Dreifach verglaste Fenster * Klimaanlage im Wohnbereich und Schlafzimmer * Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe * Umfassende Smart-Home-Steuerung * Zwei Terrassen, elektrische Markise und Whirlpool * Doppelgarage mit elektrischem Tor und Wallbox

Die Immobilie befindet sich in **Berlin-Marzahn-Hellersdorf**, einem grünen und gut angebundenen Bezirk nahe den "Gärten der Welt". Die Lage bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.