Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Berlin

Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Berlin-Lichtenrade bietet auf ca. **91 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Ebenen ein behagliches Wohngefühl.

**Überblick** Die Immobilie besticht durch helle, freundliche Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück des Hauses ist das offene Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zum **grünen Garten** bietet und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Wohnkomfort.

**Interieur** Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, mit der Möglichkeit, bei Bedarf ein viertes Zimmer zu realisieren. Ein Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Der **großzügige Keller** mit ca. 44 m² bietet viel Platz für Lagerung, Hauswirtschaft oder Hobbys und erweitert die nutzbare Fläche spürbar.

**Ausstattung** * Gepflegte Einbauküche * Gäste-WC * Badezimmer mit Badewanne * Großer Keller (ca. 44 m²) * Schöner Garten * **Stellplatz in Doppelgarage** (links, fest im Grundbuch eingetragen) * Grundstücksgröße ca. 497 m²

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Berlin-Lichtenrade. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn Lichtenrade) ist sehr gut, und auch die Anbindung an die Stadtautobahn ist gegeben. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein.