Familienparadies in Berlin-Tegel: Moderne DHH mit Garten & Garage

Willkommen in dieser modernen Doppelhaushälfte in Berlin-Tegel, ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Lebensqualität legen. Auf großzügigen Wohn- und Nutzflächen verteilt, bietet dieses Haus ein harmonisches Zuhause zum Leben, Wohlfühlen und Wachsen.

Das Haus besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine hochwertige Ausstattung. Der **offene Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Eine moderne Einbauküche mit Gasherd (Elektro-Anschluss vorhanden) lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet, und ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Highlights:** * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und Balkon * Moderne Einbauküche * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Luftwärmepumpe und Solaranlage mit Speicher * Beheizter Keller mit Hauswirtschafts-, Hobby- und Vorratsraum * Große Garage, 2 Stellplätze und Wallbox

Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Ortsteil Heiligensee, umgeben von Natur und Wasser, aber dennoch stadtnah. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten wie der Tegeler Forst und Seen sind direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Linie 25, Buslinie 124) und die Stadtautobahn ist exzellent.

**Energieeffiziente Bauweise** mit Luftwärmepumpe, Solaranlage und Dreifachverglasung sorgt für niedrige Energiekosten. Der liebevoll angelegte Garten mit automatischer Bewässerungsanlage und Brunnen bietet Raum für Entspannung und Spiel.