Charmante Doppelhaushälfte in Berlin-Marienfelde mit großem Garten

Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Berlin-Marienfelde. Das Haus bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** und einem **ca. 500 m² großen Grundstück** mit idealer Südwest-Ausrichtung viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über insgesamt **6 Zimmer**, darunter vier Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Studio im Dachgeschoss, das sich perfekt als Arbeits- oder Atelierbereich eignet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche sowie ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Untergeschoss ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum, einen Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Waschküche und Heizungskeller.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Drei Zimmer mit Klimaanlage/Heizung von Ariston * Angeschlossener Kamin für gemütliche Abende * Eigene Terrasse mit ca. **30 m² Fläche** * **Stellplatz** direkt am Haus * **Viel Stauraum** im Keller (ca. 70 m² Nutzfläche)

Die Lage in Marienfelde, einem grünen und familienfreundlichen Bezirk von Tempelhof-Schöneberg, zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an die Innenstadt ist durch den nahegelegenen S-Bahnhof Marienfelde und die B96 gewährleistet. Genießen Sie die Nähe zur Natur und zum Berliner Mauerweg für Freizeitaktivitäten.