Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Berlin-Niederschöneweide

Dieses charmante **Doppelhaus** in Berlin-Niederschöneweide, erbaut **1925**, bietet auf einem ca. **562 m²** großen Grundstück viel Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, während die städtische Infrastruktur nur wenige Minuten entfernt ist.

**Überblick** Die Doppelhaushälfte ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Trotz des bestehenden Renovierungsbedarfs, insbesondere im Sanitär- und Elektrobereich, wurde dies bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Das Haus bietet eine gute Grundlage für individuelle Wohnträume.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein Arbeitszimmer, ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Der funktionale Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum, benötigt jedoch Sanierungsmaßnahmen.

**Ausstattung** * Großzügige Terrasse mit Blick in den Garten * Geräumiger Garten mit viel Potenzial * Garage mit separatem Abstellraum * Zusätzlicher PKW-Stellplatz * Gerätehaus im Garten

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Treptow-Köpenick (Ortsteil Niederschöneweide), umgeben von viel Grün. Die Spreeufer und Erholungsgebiete wie die Wuhlheide sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 165, S-Bahn Oberspree) sind gut angebunden, ebenso die Anbindung an die B96a und A100.