Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Blumenviertel-Lage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Lage** im begehrten Blumenviertel von Rudow, Berlin. Das Haus besticht durch seinen guten Allgemeinzustand und bietet **vielseitiges Entwicklungspotenzial** für individuelle Wohnideen.

**Übersicht** Die Immobilie ist ideal für Familien und Eigennutzer, die Wert auf hohe Wohnqualität, großzügige Außenflächen und eine angenehme Nachbarschaft legen. Das Haus wurde 1985 erbaut und zuletzt 1985 modernisiert.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über ein helles Tageslichtbad im Obergeschoss und ein praktisches Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss. Der Wohnbereich ist mit einem zeitlosen Parkettboden ausgestattet, und hochwertige Maßholztreppen verbinden die Etagen sowie den Keller. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Dreifachverglasung und verfügen über Jalousien.

**Ausstattung** * **Ca. 100 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * Heller Tageslichtbad und Gäste-WC * Parkettboden im Wohnzimmer * Kunststofffenster mit Dreifachverglasung * Isolierte Fassade (ca. 10 cm Dämmung) * Sonnige Terrasse (25 m²) * Gepflegter Garten (30 m²) * Nutzfläche von 45 m² * Keller

**Lage** Das Haus liegt in zweiter Reihe auf einem ruhigen Südwest-Grundstück und garantiert Privatsphäre und Sonne. Rudow bietet eine familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die U-Bahn-Station Zwickauer Damm (U7) sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Stubenrauchstraße ist ebenfalls schnell erreicht.