Einzigartiges Wohnrecht in grüner Oase Berlins

Entdecken Sie ein besonderes Wohnkonzept in Berlin-Rudow, das naturnahes Leben mit urbaner Anbindung vereint. Auf einem ca. 89 m² großen Bungalow mit zusätzlichen 22 m² Nutzfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl.

Das Objekt besticht durch seinen liebevoll gestalteten Garten mit Teich, altem Obstbaumbestand und mehreren Sonnenterrassen. Hier finden Sie eine seltene Ruheoase mitten in der Stadt, ideal als Hauptwohnsitz, Wochenenddomizil oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

**Besonderheit:** Sie erwerben das Eigentum am Gebäude, während das Grundstück im Eigentum eines Vereins verbleibt. Dies sichert Ihnen ein notariell verankertes, unbefristetes und vererbbares Nutzungsrecht ohne Grunderwerbsteuer. Eine Hauptwohnsitzanmeldung ist möglich.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Notariell gesichertes, unbefristetes Nutzungsrecht * Keine Grunderwerbsteuer * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Neubaupotenzial * Ruhige, grüne Lage mit guter Infrastruktur * Hervorragende Anbindung an den ÖPNV und Flughafen BER

Die Lage in Rudow bietet eine perfekte Mischung aus idyllischer Ruhe und städtischer Nähe. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie die Rudower Höhen sind bequem erreichbar. Die U7-Anbindung sorgt für schnelle Wege in die Berliner Innenstadt.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der besonderen Eigentümerstruktur eine klassische Bankfinanzierung oft nicht möglich ist. Der Kaufpreis sollte daher aus Eigenmitteln finanziert werden.