Naturnah wohnen in Berlin: Einzigartiges Wohnrecht in Rudow!

Entdecken Sie dieses besondere Objekt in Berlin Rudow, das naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Großstadt verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. **89 m²** und zusätzlichen **22 m² Nutzfläche** bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das liebevoll gestaltete Grundstück mit Teich, Obstbäumen und mehreren Terrassen lädt zum Entspannen ein. Die ruhige und grüne Umgebung ist in Berlin selten geworden und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre.

**Besonderheit:** Sie erwerben das Eigentum am Gebäude, während das Grundstück im Eigentum eines Vereins verbleibt. Gesichert durch ein notariell beurkundetes, unbefristetes und vererbbares Nutzungsrecht, genießen Sie **langfristige Sicherheit**. Ein Hauptwohnsitz kann angemeldet werden. Die Rechte sind durch Sicherungs- und Kaufvertrag dauerhaft abgesichert.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Notariell gesichertes, unbefristetes Nutzungsrecht * Möglichkeit zur Hauptwohnsitzanmeldung * Keine Grunderwerbsteuer * Individuelle Gestaltungs- und Neubauoptionen

Die Lage in Rudow überzeugt durch eine gute Infrastruktur und Anbindung. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die U7-Anbindung sorgt für schnelle Wege in die Berliner Innenstadt. Naherholungsgebiete wie die Rudower Höhen und der Berliner Mauerweg bieten Freizeitmöglichkeiten. Der Flughafen BER ist ebenfalls schnell erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der besonderen Eigentümerstruktur eine klassische Bankenfinanzierung oft nicht möglich ist; Eigenmittel sind in der Regel erforderlich. Der Kaufpreis beträgt **284.999 EUR**.