Erstbezugswohnung mit Balkon und moderner Ausstattung

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Neubau** und wurde **erstbezogen**. Sie bietet auf ca. **66,1 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in zentraler Lage von Straubing.

Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Innenausstattung. Ein **hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden** sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die **Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung** garantiert wohlige Wärme, während die **elektrisch betriebenen Rollläden** für Komfort und Sicherheit sorgen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Hochwertiger Vinylboden * Elektrisch betriebene Rollläden * Luft/Wasser-Wärmepumpe * Wohnraumbelüftung * Balkon * Kellerabteil * Aufzug * Außenstellplatz

Die Immobilie ist ideal gelegen in Straubing und bietet eine gute Infrastruktur. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.