Data z trhu a ceny8 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter MarciGepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage
Straubing, Bundesrepublik Deutschland
800 €
9 €/m²
3
pokoje
88.8
m²
1/1
podlaží
3
pokoje
88.8
m²
1/1
podlaží
C
Energie
Dobrý
Stav
Plynové
Topení
Balkon
Vybavení
Více v Straubing
117 dalších v Straubing →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Rok výstavby:1993
Stav:Dobrý
Energie:C
Garáž
Parkování
Popis
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1993** in Straubing-Alburg.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die modernen Vinylböden. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Ein schöner **Westbalkon** lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattungsmerkmale:** * 3,5 Zimmer * Ca. 88,8 m² Wohnfläche * Westbalkon * Kellerabteil * **Garage inklusive** * Gasthermen-Heizung (Strom- und Heizkosten sind separat zu zahlen)
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Straubing-Alburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden. Das Stadtzentrum von Straubing ist gut erreichbar. Die Wohnung ist zum **01.11.2026** bezugsfrei. Ein Mietvertrag auf unbestimmte Zeit wird abgeschlossen, jedoch mit einer Kündigungsausschlussfrist von zwei Jahren für den Mieter.
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:1 / 1
Topení:Plynové
Vybavení
Balkon
Zahrada
Sklep
Garáž
Parkování
Podmínky pronájmu
K dispozici od:1. 11. 2026
Měsíční poplatky:140 €
Kauce:1 600 €
Minimální nájem:24 měsíců
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
73/100🚇
64Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
58Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
59Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
77Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
23Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
100Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌬️
N/AKvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
C+Úplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
70
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
0
Aktuálnost
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
40
Inzerováno před 4 týdny
Aktualizováno 24. července 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
800 €· 9 €/m²24. 7. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Immowelt800 €
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kolik stojí prodej nemovitosti v Německu
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání11 min čtení
Jak hledat nemovitosti ve více zemích EU najednou
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře15 min čtení
Kde může soukromý prodejce inzerovat v Evropě
Prověřili jsme hlavní realitní portál ve všech 12 zemích Seeki.eu: kde může soukromý prodejce inzerovat, co si každý účtuje a proč žádný nesahá přes hranice.
Peter Marci
Data z trhu a ceny13 min čtení
Kde se vyplatí byt na pronájem: výnosy v Evropě
Hrubé výnosy z pronájmu ve 20 evropských městech v žebříčku: kde se v roce 2026 díky mediánu cen a nájemného vyplatí byt na pronájem, od Polska po Německo.
Peter Marci
Daně, právo a zahraničí13 min čtení
Kde v Evropě koupí cizinec nemovitost nejsnáz
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Peter Marci