Neubau-Traum in Straubing: Erstbezug mit Top-Lage!

Erleben Sie Wohnkomfort in dieser **barrierefreien Neubauwohnung** in bester Lage von Straubing. Die Wohnanlage "An Der Alten Gärtnerei" bietet Ihnen modernen Wohnraum mit **erstklassiger Ausstattung** und einer **unschlagbaren Nähe zur Innenstadt** und zum Bahnhof.

**Übersicht** Diese attraktive Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die moderne Architektur und die hochwertige Bauweise versprechen ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und ideal für alle, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Ausstattung**, darunter ein pflegeleichter Fertigparkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in den Bädern. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt stets für wohlige Wärme. Alle Fenster verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung und elektrische Rolläden. Das Badezimmer ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

**Ausstattung** * Barrierefrei * Aufzug vorhanden * Fußbodenheizung * Luft-Wasser-Wärmepumpe * 3-fach Isolierverglasung mit elektrischen Rolläden * Hochwertiger Parkettboden * Balkon * Tiefgaragenstellplatz optional

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **innenstadtnaher Lage** von Straubing. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und die Bushaltestelle sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Erholungsgebiete wie der Allachbach und die Donau mit ihren Rad- und Fußwegen sind nur wenige Minuten entfernt. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.