Neubau-Studio in Straubing: Nachhaltig, modern, zukunftssicher!

Entdecken Sie diese attraktive **Neubau-Wohnung** in zentraler Lage von Straubing, ideal als Kapitalanlage oder für die Eigennutzung. Das moderne Mehrfamilienhaus wird höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz und Wohnkomfort gerecht.

Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Eine **zentrale Wärmepumpenanlage** in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine ressourcenschonende und wirtschaftliche Energieversorgung. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und die komfortable **Fußbodenheizung** mit Einzelraumsteuerung schaffen ein angenehmes Wohnklima. Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung runden das moderne Wohngefühl ab.

**Ausstattungshighlights:** * Neubau-Apartment * Wärmepumpe & Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung * Optional Garage oder Stellplatz verfügbar

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, **zentrumsnahen Wohnlage** von Straubing. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt und die Donaupromenade laden zum Flanieren ein. Eine **ausgezeichnete Verkehrsanbindung** an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen ist gegeben, der Bahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt.