Modernes Penthouse mit Dachterrasse in Straubing

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **moderne Penthouse** mit 2 Zimmern und einer beeindruckenden Dachterrasse wurde 2023 erbaut und bietet höchsten Wohnkomfort.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer großzügigen Dachterrasse mit ca. 54 m² ist diese Immobilie ein echtes Highlight.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn-/Kochbereich von ca. 27,40 m² lädt zum Verweilen ein. Ein separates Schlafzimmer (ca. 13,69 m²) und ein modernes Duschbad/WC (ca. 6,41 m²) runden das Angebot ab. Eine schöne Einbauküche ist bereits vorhanden.

**Ausstattung** * **Neubau aus 2023** * Große **Dachterrasse** (ca. 53,89 m²) * Aufzug vorhanden * Moderne Einbauküche * Beheizung über Gastherme mit Blockheizkraftwerk * **TG-Stellplatz** kann für 70 €/Monat angemietet werden * Maximale Belegung: 2 Personen

**Lage** Die Wohnung liegt **zentral in Straubing**, einer lebendigen Universitätsstadt. Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer Stadt mit vielfältigem Freizeitangebot, Ärzten und einem Klinikum.