Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Edmund-Hornung-Straße 4, Schweinfurt, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Willkommen in dieser attraktiven **3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Bellevue in Schweinfurt. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäudekomplex, der im Jahr **2018** erweitert wurde und insgesamt 31 Wohneinheiten umfasst. Sie ist **barrierefrei** konzipiert und bequem **ebenerdig zugänglich**, was höchsten Wohnkomfort garantiert. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.
Die Innenbereiche überzeugen durch **hochwertigen Vinyl-Bodenbelag** und eine integrierte **Smart-Home-Technologie**, die Ihnen die Steuerung von Licht und Heizung per App ermöglicht. Das "Digitale Schwarze Brett" informiert Sie stets über wichtige Neuigkeiten und Mitteilungen im Haus. Eine Paketstation erleichtert den Empfang von Lieferungen.
* **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. 73,7 m² Wohnfläche * Barrierefreier Zugang und Aufzug im Gebäude * Moderne Smart-Home-Ausstattung * Hochwertiger Vinyl-Bodenbelag * Balkon vorhanden * Stellplätze nach Verfügbarkeit anmietbar * Mietzuschuss von 3,10 €/m² möglich
Die Wohnung liegt im Stadtteil Bellevue, der eine hervorragende Infrastruktur bietet. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine Doppelsporthalle sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist ausgezeichnet, was Schweinfurt und die umliegende Region zu einem attraktiven Wohnort macht.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 4 měsíci · 3 zobrazení
Aktualizováno 25. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Bellevue in Schweinfurt. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäudekomplex, der im Jahr 2018 erweitert wurde und insgesamt 31 Wohneinheiten umfasst. Sie ist barrierefrei konzipiert und bequem ebenerdig zugänglich, was höchsten Wohnkomfort garantiert. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.
Die Innenbereiche überzeugen durch hochwertigen Vinyl-Bodenbelag und eine integrierte Smart-Home-Technologie, die Ihnen die Steuerung von Licht und Heizung per App ermöglicht. Das "Digitale Schwarze Brett" informiert Sie stets über wichtige Neuigkeiten und Mitteilungen im Haus. Eine Paketstation erleichtert den Empfang von Lieferungen.
Die Wohnung liegt im Stadtteil Bellevue, der eine hervorragende Infrastruktur bietet. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine Doppelsporthalle sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist ausgezeichnet, was Schweinfurt und die umliegende Region zu einem attraktiven Wohnort macht.