Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Albertistraße 25, Schweinfurt, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Hochfeld-Steinberg in Schweinfurt.
**Überblick** Die Wohnung wurde im Jahr 2025 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex mit insgesamt 44 Wohneinheiten. Sie bietet auf ca. **72,9 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und eine angenehme Nachbarschaft legen.
**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Moderne Ausstattung nach Sanierung 2025 * Wahl des Geschosses nach Verfügbarkeit
**Lage** Der Stadtteil Hochfeld-Steinberg liegt nordöstlich der Schweinfurter Innenstadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Silvana Freizeitbad und der Wildpark sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz durch mehrere Stadtbuslinien ist ebenfalls gegeben.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 25. srpna 2026
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Většina evropských realitních portálů pokrývá jen jednu zemi. Takto porovnáte města, ceny i jednotlivé inzeráty napříč hranicemi EU z jednoho místa.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Hochfeld-Steinberg in Schweinfurt.
Überblick Die Wohnung wurde im Jahr 2025 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gebäudekomplex mit insgesamt 44 Wohneinheiten. Sie bietet auf ca. 72,9 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und eine angenehme Nachbarschaft legen.
Ausstattung
Lage Der Stadtteil Hochfeld-Steinberg liegt nordöstlich der Schweinfurter Innenstadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Silvana Freizeitbad und der Wildpark sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz durch mehrere Stadtbuslinien ist ebenfalls gegeben.