Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabach

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 5-Familienhauses in ruhiger Lage von Schwabach-Forsthof. Die Wohnung wurde **2019 umfassend kernsaniert** und besticht durch ihre moderne Ausstattung und liebevollen Details.

**Übersicht** Die Wohnung bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Wohnambiente. Sie liegt im Hochparterre und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Innenbereich** Der Wohnbereich wurde durch einen Wanddurchbruch zur Küche hin geöffnet, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Hochwertige Laminatböden in allen Räumen schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und geschmackvollen Badmöbeln. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **Einbauküche:** Moderne, hochwertige weiße Markeneinbauküche mit Elektrogeräten, im Mietpreis enthalten. * **Balkon:** Ein sonniger, nach Süden ausgerichteter Balkon lädt zum Entspannen ein. * **Fenster:** Weiße Kunststofffenster mit guter Wärmedämmung. * **Heizung:** Ölzentralheizung (Energieausweis: Endenergieverbrauch 139 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E). * **Stellplatz:** Ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus ist vorhanden.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage von Schwabach-Forsthof. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Hausordnung sowie die Gartenpflege werden vom Vermieter übernommen, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.