Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Rosenheim, Bundesrepublik Deutschland
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Das angebotene Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1986 erbauten Mehrfamilienhauses. Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in dem, für eine 1-Zimmer-Wohnung, großzügigen Flur, welcher ausreichend Platz für einen großen Schrank oder wahlweise eine Garderobe und Schuhschränke bietet. Von hier aus gelangen Sie in das innen liegende Bad, welches mit Wanne, WC, Waschbecken sowie Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet ist. Ebenso erreichen Sie vom Flur aus den nach Süden ausgerichteten Wohnraum. Eine Nische bietet ideal Platz für ein Bett. Die Küche ist separat und bietet Platz für eine kleine Einbauküche mit E-Herd und Dunstabzug. Ein großes Fenster sorgt für eine gute Belichtung. Ebenfalls vom Wohnraum aus, betreten Sie den etwa 4 m² großen, überdachten Südbalkon. Die Wohnung ist seit 1.12.2000 vermietet. Es besteht ein Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Die Kaltmiete beträgt dzt. € 6.720,-- jährlich inkl. Tiefgaragenstellplatz. Zum Angebot gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen Lage Schöne, begehrte Wohnlage nur unweit von der Fachhochschule Rosenheim entfernt. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem in ca. 15 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Bus. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Weitere Informationen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Jak nedávno byl inzerát aktualizován
Inzerováno před 2 měsíci · 6 zobrazení
Aktualizováno 6. července 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Kolik ve skutečnosti stojí koupě nemovitosti ve 12 evropských zemích: mediánové ceny z živých inzerátů a daně z převodu i poplatky, které přidají 1 % až 16 %.
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Srovnání hypoték pro nerezidenty v 10 trzích EU, kdo půjčuje, typické LTV, měna úvěru a překážky, které každá země přidává.
Das angebotene Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1986 erbauten Mehrfamilienhauses.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in dem, für eine 1-Zimmer-Wohnung, großzügigen Flur, welcher ausreichend Platz für einen großen Schrank oder wahlweise eine Garderobe und Schuhschränke bietet.
Von hier aus gelangen Sie in das innen liegende Bad, welches mit Wanne, WC, Waschbecken sowie Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet ist. Ebenso erreichen Sie vom Flur aus den nach Süden ausgerichteten Wohnraum. Eine Nische bietet ideal Platz für ein Bett.
Die Küche ist separat und bietet Platz für eine kleine Einbauküche mit E-Herd und Dunstabzug. Ein großes Fenster sorgt für eine gute Belichtung.
Ebenfalls vom Wohnraum aus, betreten Sie den etwa 4 m² großen, überdachten Südbalkon.
Die Wohnung ist seit 1.12.2000 vermietet. Es besteht ein Mietvertrag mit gesetzlicher Kündigungsfrist. Die Kaltmiete beträgt dzt. € 6.720,-- jährlich inkl. Tiefgaragenstellplatz.
Zum Angebot gehört ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen
Lage
Schöne, begehrte Wohnlage nur unweit von der Fachhochschule Rosenheim entfernt.
Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem in ca. 15 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Bus.
Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern