Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Regensburg mit Tiefgarage

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit **63 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Regensburg.

**Überblick:** Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist ideal für Singles oder Paare. Sie liegt in einer bevorzugten Lage mit exzellenter Infrastruktur und guter Anbindung.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine Küche mit einer modernen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt (Kühl-Gefrier-Kombi, Herd, Backofen, Spülmaschine). Der großzügige Wohn-Essbereich ist durch ein charmantes Fenstereck zur Terrasse hin erweitert. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Ein Schlafzimmer und ein Flur mit praktischem Abstellbereich runden das Raumangebot ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** - Einbauküche - Tiefgaragenstellplatz - Terrasse - Kellerabteil - Trocken- und Fahrradraum zur Mitbenutzung - Möglichkeit zur Übernahme von Möbeln und Geräten von der Vormieterin

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **super ruhigen Wohngegend** mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäcker sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Ärzte und Restaurants. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar, das Westbad und das Donaupark sind nur ca. 8 Minuten entfernt. Eine gute Busanbindung sowie die Nähe zum Bahnhof Prüfening (ca. 10 Gehminuten) gewährleisten eine hervorragende Mobilität.