Data z trhu a ceny8 min čtení
Berlín: pronájem, nebo koupě v roce 2026? Bod zlomu
Berlín pronájem vs koupě 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podle obvodů a proč německá ochrana nájemníků mění výpočet oproti zbytku EU.
Peter Marci
Moderne Familienwohnung in Regensburg: Frisch renoviert & zentral gelegen!
Würmstraße 5, Regensburg, Bundesrepublik Deutschland
1 900 €
16 €/m²
4
pokoje
117
m²
3/6
podlaží
4
pokoje
117
m²
3/6
podlaží
E
Energie
Po rekonstrukci
Stav
Dálkové
Topení
Balkon
Vybavení · 3 m²
Více v Regensburg
207 dalších v Regensburg →Návštěva
Naplánovat prohlídku
Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Hlavní přednosti
Klíčové parametry
Dispozice:4+kk
Pokoje:4
Rok výstavby:1968
Stav:Po rekonstrukci
Energie:E
Výtah
Popis
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 117 m² Wohnfläche im beliebten Stadtteil Reinhausen von Regensburg bietet den idealen Raum für Familien. Sie wurde **2024 umfassend renoviert** und präsentiert sich in einem einladenden, modernisierten Zustand.
Die Wohnung verfügt über ein komfortables Badezimmer und befindet sich im 3. Obergeschoss eines 6-stöckigen Gebäudes, das bequem per Aufzug erreichbar ist. Die helle und gut geschnittene Wohnfläche sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: **117 m²** * Zimmer: **4** * Zustand: **Modernisiert (Renovierung 2024)** * Etage: 3. OG (mit Aufzug) * Möblierungspauschale: 99 € (inklusive)
Die Lage in Reinhausen ist ideal für Familien. Eine Bushaltestelle ist nur 120 Meter entfernt, ein EDEKA-Supermarkt nur 300 Meter. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Der nahegelegene Loisachpark lädt zu Erholung und Spiel ein. Diese Wohnung kombiniert **modernen Komfort** mit einer **praktischen und familienfreundlichen Lage**.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause in Regensburg zu entdecken!
Parametry
Všechny údaje
Budova
Patro:3 / 6
Topení:Dálkové
Vybavení
Balkon(3 m²)
Zahrada
Podmínky pronájmu
Měsíční poplatky:3 €
Lokalita
Co je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
84/100🚇
77Doprava
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
🏪
77Vybavenost
Obchody, lékárny a služby
👨👩👧
71Rodina
Školy, parky a hřiště
🚶
100Pěší dostupnost
Přívětivost ulic pro pěší
🎭
35Kultura
Muzea, divadla a kulturní centra
🔇
100Hlučnost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikace záplavové zóny
📈
100Ekonomická situace
Regionální HDP a zaměstnanost
🌬️
N/AKvalita ovzduší
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnost
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
69
Popis
Délka a podrobnost textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nemovitosti
92
Inzerováno před 2 měsíci · 1 zobrazení
Aktualizováno 25. srpna 2026
Trh
Cena a trh
Historie cen
1 900 €· 16 €/m²9. 7. 2026
Nabídnuto k pronájmuVývoj trhu
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
Inzerováno také na
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Immowelt1 900 €
Z blogu Seeki
Peter Marci
Pronájem8 min čtení
Co si za 1 000 € měsíčně pronajmete napříč Evropou
Reálná data o nabídkovém nájemném ve 20 evropských městech: kolik m² si pronajmete za 1 000 € měsíčně, žebříček a skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Průvodce koupí12 min čtení
Koupě nemovitosti v Česku pro Němce
Němci kupují v Česku bez povolení a bez daně z nabytí. Byty v příhraničí chtějí třetinu mnichovských cen, jenže úvěr přijde v korunách.
Peter Marci
Data z trhu a ceny11 min čtení
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě (2026)
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Peter Marci
Průvodce koupí11 min čtení
Koupě nemovitosti v Rakousku pro Němce
Němci kupují v Rakousku rovnoprávně, jenže pravidla pro rekreační bydlení v Tyrolsku, Salcbursku a Vorarlbersku kousají tvrdě. Náklady, financování a daně proti Německu.
Peter Marci
Data z trhu a ceny12 min čtení
Ceny nemovitostí ve 30 městech Evropy: Q3 2026
Mediánové nabídkové ceny za metr čtvereční ve 30 evropských městech, seřazené od nejlevnějšího po nejdražší, z živých inzerátů Seeki.eu v srpnu 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny9 min čtení
Co koupíte za 200 000 € napříč Evropou
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře12 min čtení
Kolik stojí prodej nemovitosti v Německu
Poloviční provize podle zákona z roku 2020, energetický průkaz, výmaz zástavního práva, desetiletá lhůta: co německý prodávající skutečně platí.
Peter Marci
Průvodce koupí13 min čtení
Koupě nemovitosti v Itálii z Německa nebo Rakouska
Němečtí a rakouští kupující platí v Itálii 9% registrační daň z katastrální hodnoty, plus notáře a makléře. Kolik koupě ve skutečnosti stojí.
Peter Marci
Chytřejší vyhledávání10 min čtení
Nejlepší evropské země pro důchod, podle dat
Dvanáct evropských zemí seřazených podle cen bydlení, běžných výdajů, bezpečnosti a dostupnosti zdravotní péče, se živými cenami Seeki.eu ze srpna 2026.
Peter Marci
Data z trhu a ceny7 min čtení
Renovovaný byt vs. před rekonstrukcí: rozdíl
O kolik víc žádají v Evropě za zrekonstruované byty oproti těm před rekonstrukcí, město po městě, a kde se rozdíl ve stavu téměř ztrácí.
Peter Marci
Prodej a realitní kanceláře17 min čtení
Energetický průkaz při prodeji bytu v Evropě
Každý trh, který Seeki.eu pokrývá, vyžaduje před prodejem či pronájmem energetický průkaz. Jak se kde jmenuje, jak dlouho platí, co stojí a co hrozí bez něj.
Peter Marci